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Reserviert
Verkauft
Projekt abgeschlossen
In Planung
* ZU VERMIETEN *
67 m² Mietwohnung
Bauprojekt in Hamminkeln / Dingden, Hohe Straße 2
Bild 1Grundriss Obergeschoss 1 2Ansicht Straßenseite
Das Projekt: Hintergrund und Umgebung
Im westmünsterländischen Dingden führen wir an einem innerörtlichen Gebäude mit Gewerbeobjekt (Apotheke am Kirchplatz) eine Kernsanierung durch. Das ursprünglich circa 1948 errichtete Gebäude wird dabei zu einem Mehrfamilienhaus mit fünf modern zugeschnittenen Wohnungen umfunktioniert. Die Wohnungen erhalten eine komfortable, zeitgemäße Ausstattung und sind zur Vermietung vorgesehen.
Die zentrale Lage macht diese Immobilie attraktiv auch für ältere Bewohner. Alle innerörtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Apotheke, Ärzte und Behörden sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dingden hat eine reiche historische Geschichte und war bis 1975 eine eigenständige Gemeinde im Kreis Borken. Seit der kommunalen Neuordnung gehört Dingden zur Gemeinde Hamminkeln und wechselte damit aus dem werstfälischen Kreis Borken in den niederrheinischen Kreis Wesel.
Attraktiv ist Dingden durch seine unmittelbare Nähe zur westmünsterländischen Metropole Bocholt mit seinen immerhin etwa 73.000 Einwohnern. Bocholt ist nach Aachen die zweitgrößte deutsche Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze und bietet den Einwohnern des eher beschaulichen Dingden alle kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Dazu jede Menge Freizeiteinrichtungen und Natur direkt vor der Haustüre.
Das Sanierungsprojekt wird Anfang des Jahres 2026 fertiggestellt sein und steht dann interessierten Mietern zur Verfügung.
Das Gebäude
Das Haus wurde dreistöckig errichtet und enthält zusätzlich ein Kellergeschoss mit einzeln verschließbaren Abstellräumen für die Mieter sowie einen Heizungskeller und einen Raum für die Haustechnik (Waschmaschinen).
Für die Mietparteien stehen unterschiedlich große Wohnungen in unterschiedlichen Ausstattungen zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind barrierefrei eingerichtet und verfügen über Dreifach-Verglasung und elektrische Jalousien. Beheizt werden die Wohnungen über eine moderne Luftwärmepumpe im Keller und Fußbodenheizungen in den Wohnungsbereichen.
Wie auf dem Lageplan des Grundstückes angezeigt, stehen im Außenbereich insgesamt drei Pkw-Stellplätze für Mietparteien zur Verfügung.
Die Wohnung
Diese 67 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Seite des Gebäudes. Vom Wohnungseingang gelangt man zunächst in einen kleinen Flur, von dem aus es direkt in den großen Wohn-/Koch-/Essbereich geht. Dieser bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist aufgeteilt in einen Koch-/Essbereich und einem etwas abgetrennten Wohnbereich. Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind ebenfalls über dieses Zimmer erreichbar. Ergänzt wird die Wohnung noch mit einem separaten Abstellraum gegenüber dem Flur im Wohnungseingang.
Für diese Wohnung steht im Außenbereich auch eine kleine Fläche für gärtnerische Gestaltung zur Verfügung.
Die Lage
Hamminkeln / Dingden
Dingden ist ein Ortsteil der Stadt Hamminkeln im Kreis Wesel und liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze. Der Ort hat rund 7.200 Einwohner und bewahrt seinen dörflich-ländlichen Charakter, hat aber zugleich gute Infrastruktur mit Schule, Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten.
Im Westen liegt die Dingdener Heide, ein großes Natur- und Erholungsgebiet; weitere Wald- und Wiesenflächen prägen die Umgebung. Kulturell sind z. B. die St.-Pankratius-Kirche und das Humberghaus von Bedeutung.
Verkehrstechnisch ist Dingden durch die Bahnstrecke Wesel–Bocholt mit Anschluss Richtung Ruhrgebiet und Niederlande erschlossen. Über die nahegelegene A3 besteht zudem eine direkte Autobahn-Anbindung; der Flughafen Düsseldorf ist etwa 50 min (Pkw) entfernt.
Grundrisse (7)
Baufortschritte
Frontansicht von Nordwest Aufnahmedatum: 23.02.2024
Seitenansicht von Nordost Aufnahmedatum: 23.02.2024
Seitenansicht auf Terrasse Aufnahmedatum: 23.02.2024
Seitenansicht von Südwest Aufnahmedatum: 08.11.2023
Fotos nach Datum (neuere zuerst)
Was ist hier zu sehen?
Das ist die Frontansicht mit dem Hauseingang gesehen von der Hohe Straße aus nordwestlicher Richtung
Was ist hier zu sehen?
Das ist die Ansicht der linken Gebäudeseite gesehen von der Hohe Str. aus nördlicher Richtung.
Hier wird gerade mit den ersten Sanierungsarbeiten begonnen.
Was ist hier zu sehen?
Ein Blick aus nördlicher Richtung auf die circa 31 m2 große Dachterrasse der Wohnung 3 im Obergeschoss.
Was ist hier zu sehen?
Das ist ein Blick von der Strae Am Kirchplatz her auf die rechte Seite des Gebäudes. Die Haustüre wird wird während der Sanierung zugunsten eines weiteren Fensters für die Wohnung 2 ersetzt.
van Drünen Baugruppe
Von unserem Stammsitz im westmünsterländischen Isselburg realisieren wir attraktive Immobilienprojekte am Niederrhein sowie im Ruhrgebiet. Mehr...
